Calcolo ex art. 42-bis. Lo strumento quantifica le componenti matematiche previste dalla norma quando l’Amministrazione dispone l’acquisizione del bene. Non stabilisce se ricorrano i presupposti per l’acquisizione né sostituisce la stima del valore venale. Avvertenze complete.
Espropriazioni · Pubblica Amministrazione
Occupazione illegittima della P.A.: calcolo art. 42-bis
Inserisci il valore venale del bene e la durata dell’occupazione senza titolo. Il motore calcola valore patrimoniale, pregiudizio non patrimoniale e componente del 5% annuo.
Come funziona il calcolo dell’art. 42-bis
Nella fattispecie ordinaria l’indennizzo patrimoniale corrisponde al valore venale del bene e il pregiudizio non patrimoniale è forfetariamente liquidato nel 10% dello stesso valore. Per il periodo di occupazione senza titolo, in mancanza della prova di un danno di diversa entità, il comma 3 prevede il 5% annuo sul valore venale.
Quando il pregiudizio non patrimoniale sale al 20%
Il comma 5 prevede il 20% quando il terreno sia stato utilizzato per edilizia residenziale pubblica, agevolata o convenzionata oppure sia destinato, per finalità di interesse pubblico, all’uso speciale da parte di soggetti privati.
Attenzione: occupazione senza titolo e acquisizione non sono la stessa cosa
Il 5% previsto dal comma 3 è direttamente collegato al procedimento di acquisizione ex art. 42-bis. Se l’Amministrazione restituisce il bene o la vicenda segue un diverso percorso, la quantificazione può richiedere criteri differenti. Il calcolatore non decide quale rimedio sia applicabile.
Fonte normativa: art. 42-bis D.P.R. 8 giugno 2001, n. 327.
Il terreno è occupato dalla P.A.?
Prima del calcolo occorre distinguere tra procedura espropriativa ancora in corso, occupazione senza titolo, restituzione, acquisizione ex art. 42-bis e contestazione della stima.
