Affitto non pagato e sfratto: risposte rapide
L'inquilino non paga, non lascia la casa oppure il proprietario trattiene la cauzione? Risposte pratiche per locatore e conduttore.
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- L'inquilino non paga da tre mesi: posso mandarlo via subito?
- Ho ottenuto lo sfratto ma l'inquilino resta: che cosa succede?
- Posso chiedere insieme lo sfratto e gli affitti arretrati?
- Il proprietario non mi restituisce la cauzione: è legittimo?
- In casa ci sono muffa e infiltrazioni: posso non pagare l'affitto?
- Mi è arrivata una lettera di sfratto: devo lasciare casa domani?
- Il contratto è scaduto ma l'inquilino non lascia l'appartamento. Che fare?
- Che cosa porto all'avvocato per una controversia d'affitto?
- Ho restituito le chiavi ma il proprietario trattiene tutta la cauzione senza spiegazioni: che faccio?
L'inquilino non paga da tre mesi: posso mandarlo via subito?
Non puoi procedere autonomamente a cambiare serrature o allontanarlo. Occorre verificare il contratto e utilizzare i rimedi legali previsti per la morosità e il rilascio.
Ho ottenuto lo sfratto ma l'inquilino resta: che cosa succede?
Il provvedimento e la sua esecuzione sono fasi differenti. Occorre verificare l'atto, lo stato della procedura e le attività esecutive concretamente praticabili.
Posso chiedere insieme lo sfratto e gli affitti arretrati?
In base al caso possono essere valutate sia la restituzione dell'immobile sia le pretese per i canoni dovuti. Sono risultati diversi e l'effettiva possibilità di recuperare le somme va considerata.
Il proprietario non mi restituisce la cauzione: è legittimo?
Non può trattenerla arbitrariamente, ma possono esserci contestazioni documentate su obblighi contrattuali o danni. Controlla verbale di riconsegna, contratto, pagamenti e contestazioni.
In casa ci sono muffa e infiltrazioni: posso non pagare l'affitto?
Non sospendere autonomamente il canone senza un esame della situazione. Occorre accertare cause, gravità, comunicazioni al proprietario e rimedi pertinenti.
Mi è arrivata una lettera di sfratto: devo lasciare casa domani?
Una comunicazione del proprietario non equivale automaticamente a un rilascio immediato. Leggi l'atto e la data dell'eventuale udienza, verificando subito i termini e le possibilità di difesa.
Il contratto è scaduto ma l'inquilino non lascia l'appartamento. Che fare?
Bisogna verificare scadenza, rinnovi, disdetta e occupazione attuale. La procedura applicabile dipende dal titolo e dagli atti già comunicati.
Che cosa porto all'avvocato per una controversia d'affitto?
Contratto registrato, pagamenti, solleciti, comunicazioni, eventuali fotografie e verbali di consegna. Per lo sfratto contano anche notifiche e atti ricevuti.
Ho restituito le chiavi ma il proprietario trattiene tutta la cauzione senza spiegazioni: che faccio?
Puoi chiedere formalmente la restituzione indicando data della riconsegna e importo versato. Il deposito non può essere trattenuto senza una ragione giuridicamente fondata: vanno verificati contratto, eventuali canoni dovuti, contestazioni e danni documentati. Conserva verbale di riconsegna, fotografie e comunicazioni.
Queste risposte sono orientative: documenti, termini e circostanze possono modificare la soluzione.
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